Terrassenwohnung in Berlin-Charlottenburg mit Wasserblick

Diese exklusive 4-Zimmer-Terrassenwohnung im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Berlin-Charlottenburg bietet auf ca. **120 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis.

**Überblick** Die sofort bezugsfreie Wohnung besticht durch ihre seltene Kombination aus großzügigem Wohnraum, einer weitläufigen Westterrasse mit Blick ins Grüne und aufs Wasser sowie einem Sondernutzungsrecht an einem kleinen Garten. Sie befindet sich in einem **energieeffizienten Neubau aus dem Jahr 2016**.

**Interieur** Die vier Zimmer verteilen sich auf einer Ebene und bieten eine klare Struktur mit zusammenhängenden Wohnbereichen und Rückzugsorten. Hochwertiger Parkettboden und eine **energieeffiziente Fußbodenheizung** sorgen für behagliches Wohnklima. Eine funktionale Einbauküche ist vorhanden. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und Dusche, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Ein Hauswirtschaftsraum und eine Abstellkammer bieten zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * Große Westterrasse * Sondernutzungsrecht an Gartenfläche * Fußbodenheizung * Einbauküche * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Separates Gäste-WC * Hauswirtschaftsraum * Abstellkammer * Neubau (2016)

**Lage** Die Wohnung liegt in **begehrter Lage von Berlin-Charlottenburg**, in unmittelbarer Nähe zur Spree und zum Schloss Charlottenburg. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit gepflegten Grünanlagen, Uferwegen und dem Schlosspark. Die Infrastruktur ist hervorragend mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinischer Versorgung sowie Schulen und Kitas. Die Verkehrsanbindung ist dank zahlreicher Buslinien und nahegelegener S-Bahn-Stationen exzellent.