Berlín: pronájem, nebo koupě v roce 2026? Bod zlomu
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Rennbahnstrasse 25, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Hier erwartet Sie eine lichtdurchflutete 2-Zimmer-Gründerzeitwohnung mit einem ganz besonderen Ambiente: hohe Räume, stilvoller Deckenstuck und ein Balkon. Die bezugsfreie Wohnung befindet sich auf der zweiten Etage des Vorderhauses und eignet sich ideal für Paare oder Singles mit dem Wunsch nach etwas mehr Platz - vielleicht sogar als erste eigene Wohnung. Von der großzügigen Diele aus sind alle Räume separat zugänglich. Hohe Zimmerdecken, ein sehr gepflegter Holzdielenboden und helle Wände schaffen eine warme und wohnliche Atmosphäre. Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Auf der anderen Seite befinden sich die Küche, die bereits mit einer modernen Einbauküche inklusive Elektrogeräte ausgestattet ist, sowie ein angrenzender Hauswirtschaftsraum, der praktischen zusätzlichen Stauraum bietet. Abgerundet wird das wertige Wohnambiente durch ein modernes Badezimmer mit Badewanne. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Altbauwohnung persönlich vorstellen zu dürfen! Lage - Berlin-Weißensee - 85 m zur nächsten Bushaltestelle - 100 m zur Tram-Station Pasedagplatz - 2 Minuten mit dem Fahrrad zum Supermarkt - 3 Minuten mit dem Fahrrad zum Weißen See - 4 Minuten mit dem Fahrrad zur Sportanlage Rennbahnstraße - 5 Minuten mit dem Fahrrad zur Kunsthochschule Weißensee - 30 Minuten mit dem ÖPNV zum Alexanderplatz Weitere Informationen Stichworte vermietbare Fläche: 73,99 m², Bundesland: Berlin, 4 Etagen, Wohnungsnr.: WE24
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno minulý měsíc
Aktualizováno 30. června 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki v červenci 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki každého města.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Porovnejte notářské poplatky, přenosové daně, registrační náklady a provize realitních kanceláří při koupi nemovitosti ve Francii, Španělsku a Německu. Rozsahy a odhady jasně označeny.
Každý trh, který Seeki pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Které realitní weby skutečně pokrývají víc než jednu evropskou zemi, které jdou nejhlouběji v jednom trhu a jak si mezi nimi vybrat při hledání za hranicemi.
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Hier erwartet Sie eine lichtdurchflutete 2-Zimmer-Gründerzeitwohnung mit einem ganz besonderen Ambiente: hohe Räume, stilvoller Deckenstuck und ein Balkon.
Die bezugsfreie Wohnung befindet sich auf der zweiten Etage des Vorderhauses und eignet sich ideal für Paare oder Singles mit dem Wunsch nach etwas mehr Platz - vielleicht sogar als erste eigene Wohnung. Von der großzügigen Diele aus sind alle Räume separat zugänglich. Hohe Zimmerdecken, ein sehr gepflegter Holzdielenboden und helle Wände schaffen eine warme und wohnliche Atmosphäre. Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Auf der anderen Seite befinden sich die Küche, die bereits mit einer modernen Einbauküche inklusive Elektrogeräte ausgestattet ist, sowie ein angrenzender Hauswirtschaftsraum, der praktischen zusätzlichen Stauraum bietet.
Abgerundet wird das wertige Wohnambiente durch ein modernes Badezimmer mit Badewanne.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Altbauwohnung persönlich vorstellen zu dürfen! Lage