Berlin Wohnung mit Erbbauzins-Aktion: Steuer & Notarkosten geschenkt!

Entdecken Sie diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre eines denkmalgeschützten Gebäudes in Berlin. Die Wohnung bietet mit ihren **58,8 m² Wohnfläche** und einem gut geschnittenen Grundriss ein angenehmes Wohngefühl.

Im Inneren erwartet Sie eine gut erhaltene Wohnung, die sich ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage eignet. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen komfortabel über eine **zentrale Fernwärmeversorgung**.

- **3 Zimmer** - Gepflegter Zustand - Keller als Sondernutzungsrecht - Zentrale Fernwärme - Denkmalschutzgebäude mit Innenhof - **Provisionsfrei für den Käufer**

Das Objekt befindet sich in einer Lage, die durch ihre **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr besticht. U- und S-Bahn-Stationen sowie diverse Buslinien sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und die Stadtautobahn sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Besonderes Highlight: Bis zum 31.12.2026 läuft eine zeitlich befristete Aktion, bei der der Verkäufer die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Grundbuchkosten erstattet. Bitte beachten Sie, dass das Objekt auf einem Erbpachtgrundstück liegt (jährlicher Erbbauzins: 538,44 EUR, Restlaufzeit 81 Jahre).