Sonnige Dachgeschosswohnung mit Westausrichtung in Berlin

Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet durch die Westausrichtung viel Sonnenschein.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Zwischen den geräumigen Zimmern liegen Küche und Bad, was für eine angenehme Trennung von Wohn- und Schlafbereich sorgt. Eine praktische Nische im Flur bietet zusätzlichen Stauraum, und die tolle Sonnenloggia lädt zum Entspannen ein. Die Einbauküche ist nicht Teil des Angebots, die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

**Highlights der Wohnung:** * **2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss** * **Sonnige Westausrichtung** * **Balkon/Loggia** * **Aufzug vorhanden** * **Kellerraum inklusive** * **Außenstellplatz mit Schranke gesichert**

Die Wohnung wurde laufend modernisiert: Die Elektrik ist neu, die Wärmedämmung wurde verstärkt und die Fassade wird 2025 neu gestaltet. Auch die Hauseingangsbereiche, Treppenaufgänge, Klingel-/Gegensprechanlage und Briefkästen wurden erneuert. Neue, einbruchsichere Wohnungseingangstüren und frisch weiß gestrichene Innenräume sorgen für ein behagliches Wohngefühl.

Die Beheizung erfolgt über effiziente Fernwärme. Ein eigener Kellerraum und ein Außenstellplatz, der durch eine Schranke gesichert ist, runden das Angebot ab.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage, nahe der Havel und der Spandauer Altstadt. Eine helle und gepflegte Wohnung, die ein absolut verlockendes Kaufangebot darstellt.