Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung in Berlin: Einzugsbereit & Energieeffizient!

Willkommen in dieser **wunderschön kernsanierten 3-Zimmer-Wohnung** im Herzen des beliebten Brunnenviertels in Berlin. Auf ca. **66 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein modernes Wohngefühl in einem Gebäude, das 1963 erbaut und 2026 vollständig saniert wurde.

**Überblick:** Diese charmante Wohnung bietet eine perfekte Symbiose aus Altbaucharme und modernem Wohnkomfort. Sie ist sofort bezugsfrei und lädt zum Wohlfühlen ein. Die zentrale Lage kombiniert Großstadtflair mit entspanntem Kiezleben.

**Interieur:** Genießen Sie das warme Ambiente des Eichenparketts und die Helligkeit der Räume, die durch neue Fenster erhellt werden. Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Keramikfliesen, einer bodenebenen Glasdusche mit Regenduschkopf und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

**Ausstattung:** * Ca. 66 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof * Neue Wärmepumpenheizung * **Energieeffizienzklasse A** * Hochwertige Ausstattung

**Lage:** Die Swinemünder Straße liegt ideal an einer autofreien Baumpromenade. Der Mauerpark und der Volkspark Humboldthain sind nur wenige Minuten entfernt. Eine hervorragende Anbindung bieten der Bus 247 direkt vor der Tür sowie die U8 Voltastraße (8 Min.). Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, Aldi und Denns sind fußläufig erreichbar. Schulen und Kitas befinden sich im 10-Minuten-Radius. Hier wohnen Sie im **echten Berlin**!