Kapitalanlage in Berlin-Köpenick: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Diese attraktive Eigentumswohnung im Erdgeschoss rechts eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1998** bietet auf ca. **60,27 m² Wohnfläche** eine gut nutzbare Raumaufteilung mit zwei Zimmern, Küche, Bad, Diele und einer eigenen Terrasse.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in der Straße Am Krusenick 22 in 12555 Berlin-Köpenick und ist Teil einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger, grüner Umgebung nahe der Müggelspree. Sie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage, da sie **zuverlässig und langfristig vermietet** ist.

**Innenbereich** Die Wohnfläche von rund 60,27 m² verteilt sich auf zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und eine Diele. Ein besonderes Highlight ist die **Terrasse mit eigenem Sondernutzungsrecht**, die einen direkten Bezug zum Außenbereich schafft und ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.

**Ausstattung** - Baujahr: 1998 - Wohnfläche: ca. 60,27 m² - Zimmer: 2 - Terrasse mit Sondernutzungsrecht - Energieeffizienzklasse: B - Aktuell vermietet

**Lage** Die Lage in Berlin-Köpenick, auf der Köpenicker Halbinsel, besticht durch die Nähe zu Wasser (Müggelsee, Müggelspree) und viel Grün. Die historische Altstadt ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das Berliner Zentrum ist durch nahegelegene S-Bahnhöfe (Köpenick, Friedrichshagen) sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants sind ebenfalls fußläufig erreichbar.