Charmante Altbauwohnung in Berlin-Lichterfelde mit Balkon

Diese helle und gut geschnittene **3-Zimmer-Altbauwohnung** befindet sich im 2. Obergeschoss eines Vorderhauses in begehrter Lage von Berlin-Lichterfelde.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbaucharme und eine durchdachte Raumaufteilung, die Wohnen, Arbeiten und Rückzug optimal voneinander trennt. Mit ca. 83 m² Wohnfläche und hohen Decken von ca. 3,20 m bietet sie ein großzügiges Raumgefühl.

**Innenausstattung** Im Jahr 2010 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Sie verfügt über zwei große Zimmer (ca. 23 m² und 22 m²), ein weiteres Zimmer ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer, sowie eine ca. 10 m² große Küche. Das modernisierte Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Ein Laminatfußboden sorgt für eine warme Atmosphäre.

**Ausstattung** * **Ca. 83 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * Balkon * Keller * **Umfassend modernisiert 2010** * **Hohe Decken (ca. 3,20 m)** * Doppeltverglaste Fenster mit Schallschutz * Zwei Abstellbereiche

**Lage** Die Wohnung liegt in Berlin-Lichterfelde, einem gewachsenen und beliebten Ortsteil mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien M85, 283, 285; S+U-Bahn Rathaus Steglitz) sind gut erreichbar. Der Botanische Garten und diverse Grünflächen bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten. Die Lage ist auch für Familien durch Kitas und Schulen attraktiv.