Charmantes Apartment in Berlin-Kreuzberg mit Balkon

Entdecken Sie diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Kreuzberg, ideal gelegen in der Nähe der Fichtestraße und Graefestraße.

Diese helle Wohnung wurde 1957 erbaut und befindet sich in einem Ensemble, das durch einen gepflegten Innenhof verbunden ist. Sie bietet eine ruhige Wohnatmosphäre inmitten des lebendigen Stadtlebens. Die Wohnung wurde im Rahmen umfassender Modernisierungen zwischen 2018 und 2020 aufgewertet, inklusive neuer Fenster und sanierter Balkone. Eine Strangsanierung erfolgte 2024.

Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss und einen eigenen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Das Gemeinschaftseigentum ist in einem sehr modernen und gepflegten Zustand.

* **Wohnfläche:** ca. 57,4 m² * **Zimmer:** 2 * **Balkon:** Ja * **Baujahr:** 1957 (modernisiert 2018-2020) * **Lage:** Berlin-Kreuzberg * **Preis:** 319.000 €

Die Lage in Kreuzberg ist herausragend: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent mit U-Bahn-Stationen wie Görlitzer Bahnhof und Kottbusser Tor in der Nähe. Grünflächen wie die Hasenheide und der Görlitzer Park bieten Naherholungsmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten und eine gute medizinische Versorgung runden das Angebot ab.