Charmante Altbauwohnung im ruhigen Seitenflügel von Berlin-Wilmersdorf

Erleben Sie Wohnen im Herzen von Berlin-Wilmersdorf in dieser charmanten Altbauwohnung, gelegen im ruhigen Seitenflügel eines stilvollen Gründerzeithauses von 1905. Die Wohnung ist angenehm vom Straßenlärm abgeschirmt und bietet ein entspanntes Wohngefühl.

**Überblick** Diese gepflegte Wohnung kombiniert klassischen Altbaucharme mit modernem Komfort. Sie befindet sich in einem repräsentativen Wohnhaus mit historischem Charakter, ideal für Ruhesuchende, die dennoch zentral in der City West leben möchten.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch typische Altbaudetails wie hohe Decken, Stuckelemente und originale Dielenböden. Sie wurde stilvoll saniert und befindet sich in einem guten Zustand. Aktuell finden umfassende Aufwertungsarbeiten am Gemeinschaftseigentum statt, darunter Arbeiten an Fassade und Treppenhaus.

**Ausstattung** * Wohnfläche: **54.9 m²** * Zimmer: **2+kk** * Heizung: **Fernwärme** * Baujahr: **1905** * Zustand: **Renoviert** (laufende Modernisierungen am Gemeinschaftseigentum)

**Lage** Die Wohnung liegt im begehrten Güntzelkiez von Charlottenburg-Wilmersdorf, umgeben von charmanten Altbauten, Cafés und Geschäften. Die Anbindung ist hervorragend mit U-Bahn, S-Bahn und Stadtautobahn in wenigen Minuten erreichbar. Internationale Schulen und eine gute Infrastruktur runden das attraktive Angebot ab.