Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Top-Lage Berlin Mitte

Diese exquisite 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im begehrten Berliner Stadtteil Mitte und bietet auf ca. **57,1 m² Wohnfläche** ein luxuriöses Wohnerlebnis. Die Wohnung besticht durch eine Deckenhöhe von ca. **2,78 m**, die ein besonders großzügiges Raumgefühl vermittelt. Sie ist **vollständig möbliert** und verkauft, was sie zu einer idealen Kapitalanlage macht.

**Hochwertige Innenausstattung** Der moderne Grundriss teilt sich in ein helles Wohnzimmer mit einer offenen, modernen Einbauküche, ein geräumiges Schlafzimmer und ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer mit sowohl Badewanne als auch separater Dusche auf. Bodentiefe Fenster in allen Wohnräumen sorgen für lichtdurchflutete Räume. **Parkettböden** und eine **separat regelbare Fußbodenheizung** erhöhen den Wohnkomfort. Ein elektrisch bedienbarer außenliegender Sonnenschutz bietet zusätzlichen Komfort.

**Besondere Merkmale** * Ein ca. **8,4 m² großer Balkon** mit Außenbeleuchtung, Außensteckdosen und Wasseranschluss, der fast Terrassencharakter hat. * Video-Türsprechanlage mit Türöffner. * **Aufzug** im Gebäude. * Separates Kellerabteil. * Ebenerdig erreichbarer Fahrradabstellraum. * Hausmeisterservice.

**Attraktive Lage und Rendite** Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Berlin Mitte, mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn Märkisches Museum, Buslinien) und fußläufiger Erreichbarkeit zahlreicher Sehenswürdigkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt **1.350 €**, was diese Immobilie zu einer attraktiven Investition mit laufenden Mieteinnahmen macht. Sie ist seit dem 01.12.2024 vermietet.