Charmante Altbauwohnung in Berlin-Steglitz mit Balkon

Diese gepflegte, vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines ruhigen Berliner Altbaus aus dem Jahr 1918.

**Altbaucharme** mit großzügigen Raumhöhen, einem breiten Dielenboden aus massivem Holz und weißen Kassettentüren prägt das Ambiente. Die Wohnfläche von ca. **58 m²** teilt sich in zwei helle Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer und einen geräumigen Flur auf.

Das größere Zimmer bietet direkten Zugang zu einem **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Das zweite Zimmer ist ruhig zum Hof gelegen und bietet eine angenehme Atmosphäre.

**Highlights:** * Ca. 58 m² Wohnfläche * 2 Zimmer, separate Küche, Bad * Balkon * Ruhige Lage im Hinterhaus * Gepflegter Altbau (Baujahr 1918) * Vermietet, ideal für Kapitalanleger

**Lage:** Die Wohnung liegt zentral in **Berlin-Steglitz**, einem beliebten und stabilen Wohnbezirk. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar. Die **Anbindung an den ÖPNV** ist exzellent mit dem S-Bahnhof Feuerbachstraße (S1) in der Nähe.

Steglitz gilt als einer der stabilsten Immobilienstandorte Berlins mit konstant hoher Nachfrage. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive **Kapitalanlage** dar.