Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Steglitz als Kapitalanlage

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses bietet auf ca. **55,68 m² Wohnfläche** eine solide Kapitalanlage.

Die Wohnung präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand mit funktionaler Ausstattung. Charaktervolle Dielenböden sorgen für ein angenehmes Wohnambiente, während Fliesen in den Nassbereichen für Praktikabilität stehen. Ein **Aufzug** im Haus gewährleistet bequeme Erreichbarkeit.

**Ausstattung:** * Kellerabteil * Zusätzlicher Abstellraum * Aufzug * Dielenböden * Geflieste Nassbereiche

**Lage:** Die Alsenstraße 17 liegt im Herzen von **Berlin-Steglitz**, einem beliebten und stabilen Wohnbezirk. Das Quartier zeichnet sich durch eine gewachsene, bürgerliche Wohnstruktur und eine sehr gute Infrastruktur aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Der S-Bahnhof Feuerbachstraße (S1) ist fußläufig erreichbar. Schulen, Kitas, Supermärkte und Ärzte befinden sich im direkten Umfeld. Steglitz gilt als einer der stabilsten Immobilienstandorte Berlins mit kontinuierlich hoher Nachfrage.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet damit **ab dem ersten Tag einen kontinuierlichen Mieteingang** – ideal für Kapitalanleger.