Historischer Altbau mit Charme in Berlin Mariendorf

Diese klassische Altbauwohnung in Berlin Mariendorf verbindet auf einzigartige Weise historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. **97 m² Wohnfläche** erstreckt sich eine durchdachte Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch originale Holzdielen, historische Holztüren und großzügige Raumproportionen. Sie wurde 2007 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.

**Interieur** Ein großzügiger Flur dient als zentraler Verteiler zu allen Räumen. Linksseitig befindet sich ein Zimmer mit Balkonzugang, gefolgt von einem flexibel nutzbaren halben Zimmer (aktuell Ankleide). Das Badezimmer mit Wanne und Bidet sowie eine praktische Einbauküche sind ebenfalls vorhanden. Das Herzstück bilden zwei nahezu gleich große Zimmer, verbunden durch eine stilvolle Flügeltür, die ein repräsentatives Raumgefühl schaffen.

**Ausstattung** * Ca. **97 m² Wohnfläche** * **3,5 Zimmer** (flexibel nutzbar) * Balkon * Keller (ca. **10 m²**) * **Kernsanierung 2007** * Originale Holzdielen und Holztüren

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnlage im beliebten Berliner Ortsteil Mariendorf. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kitas. Der nahegelegene Britzer Garten lädt zur Erholung ein. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit schnellen Verbindungen in die Innenstadt.