Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Berlin: Top Kapitalanlage!

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Berlin bietet auf ca. **50,13 m² Wohnfläche** eine attraktive Kapitalanlage.

**Übersicht** Die Wohnung ist seit 1998 langfristig vermietet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage im beliebten Stadtteil Mariendorf.

**Innenbereich** Die optimale Raumaufteilung ermöglicht ein angenehmes Wohnklima. Alle Räume sind bequem von der Diele aus erreichbar. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und die funktionale Küche verfügt über eine Einbauküche.

**Ausstattung** * Balkon mit Südwestausrichtung und schönem Ausblick * Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung (ca. 1995) * Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Gepflegtes Wohnhaus

**Lage** Die Wohnung liegt ruhig und grün im beliebten Stadtteil Mariendorf, nahe dem Volkspark Mariendorf. Eine **sehr gute Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel (Bus M46, 179, U-Bahn Alt-Mariendorf U6) sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.