Charmante Altbauwohnung im begehrten Sprengelkiez!

Willkommen in dieser charmanten **2-Zimmer-Wohnung** im Herzen des beliebten Sprengelkiezes in Berlin. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und repräsentativen Altbau, der sich über Vorderhaus, Hinterhaus und Seitenflügel erstreckt.

**Überblick** Diese attraktive Wohnung bietet auf **54 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl. Sie ist Teil eines gut erhaltenen Altbaus mit insgesamt 5 Etagen und verfügt über einen komplett unterkellerten Bereich sowie einen geschmackvoll angelegten Innenhof mit Fahrradabstellmöglichkeiten.

**Innenbereich** Die Wohnung ist als 2+kk klassifiziert, was eine flexible Nutzung der Räumlichkeiten ermöglicht. Sie ist modernisiert und bietet eine gute Basis für individuelles Wohnen. Die genaue Aufteilung der Zimmer und die Ausstattung werden in einem ausführlichen Exposé detailliert beschrieben.

**Ausstattung** - Gepflegter Altbau - Kompletter Keller - Innenhof - Fahrradabstellmöglichkeiten - **Keine zusätzliche Käuferprovision**

**Lage** Die Lage im Sprengelkiez ist unschlagbar. Der Kiez ist besonders bei jungen Menschen, Paaren und Familien beliebt, die eine ruhige, aber dennoch zentrale Wohngegend in Berlin suchen. Die exzellente Anbindung durch den U-Bahnhof Amrumer Straße (ca. 10 Min. zur City-West) und den S-Bahnhof Wedding (ca. 8 Min. zur City-Ost) ist ein großer Pluspunkt. Auch die Nähe zur Hochschule für Technik und Wirtschaft, dem Charité Campus Virchow-Klinikum und dem Robert-Koch-Institut macht die Lage attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Parks wie der Sprengelpark oder der Volkspark Rehberge sind bequem erreichbar.