Großzügige 7-Zimmer-Altbauwohnung mit Garten in Berlin-Moabit

Willkommen in dieser charmanten Altbauwohnung im Herzen von Berlin-Moabit, einem aufstrebenden und beliebten Stadtteil. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Berliner Altbaus aus der Jahrhundertwende und besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von **ca. 200 m²**. Sie bietet mit ihren **7 Zimmern** vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, ideal für Familien oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Das Innere der Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Neben 3 bis 5 potenziellen Schlafzimmern, einem modernen Duschbad und einem Gäste-WC, bietet ein angrenzendes Zimmer die Option, mit der Küche zu einem großzügigen Wohnküchenbereich verbunden zu werden. Ein besonderes Highlight ist das "Berliner" Zimmer, das Zugang zu einer Maisonette-Etage bietet – perfekt als abgeschlossener Bereich für Kinder oder als repräsentativer Home-Office-Platz mit eigenem Eingang über das zweite Treppenhaus.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * 7 Zimmer auf ca. 200 m² Wohnfläche * Großzügiger Wohnküchenbereich möglich * Zusätzliche Maisonette-Etage mit separatem Eingang * Moderner Duschbad und Gäste-WC * Großer Kellerraum * Beheizung und Warmwasserbereitung über Gasetagenheizung * Teil eines "Berliner Altbaus" * Gemeinschaftsgarten im ruhigen Innenhof

Die Lage in Moabit ist ausgezeichnet. Die unmittelbare Nähe zum Spreeufer, dem Fritz-Schloß-Park sowie die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzten machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene U- und S-Bahn-Stationen (Birkenstraße, Turmstraße, Beusselstraße) sowie diverse Buslinien optimal gewährleistet. Genießen Sie das lebendige Stadtleben kombiniert mit der Ruhe des angrenzenden Gartens.