Sonnige Dachgeschosswohnung mit Westausrichtung in Spandau

Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von Spandau und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Die **sonnige Westausrichtung** sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Atmosphäre.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit geräumigen Zimmern, einer optimal platzierten Küche und einem Bad. Eine praktische Schrank-/Garderobennische im Flur sowie eine tolle Sonnenloggia erweitern den Wohnkomfort. Die Einbauküche ist nicht Teil des Angebots, Warmwasser wird durch einen Durchlauferhitzer bereitgestellt.

**Umfangreiche Modernisierungen** wie erneuerte Elektrostrangleitungen und eine verstärkte Wärmedämmung schaffen ein behagliches Wohngefühl. Die Fassade wird 2025 neu gestaltet, die Hauseingangsbereiche und Treppenaufgänge wurden bereits modernisiert. Neue einbruchsichere Wohnungseingangstüren und frisch geweißte Innenbereiche unterstreichen den gepflegten Zustand.

**Besonderheiten:** * Dachgeschosswohnung ohne Nachbarn darüber * Sonnige Westloggia * Personenaufzug * Kellerraum zugeordnet * Außenstellplatz mit Schranke gesichert * Effiziente Fernwärmeheizung * Nähe zur Havel und Spandauer Altstadt

Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei** und bietet mit ihrer ruhigen Lage und der Nähe zur Natur sowie zur historischen Altstadt ein absolut verlockendes Kaufangebot. Ein **ideales Zuhause** für Singles oder Paare, die Wert auf Helligkeit, Komfort und eine gute Infrastruktur legen.