Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia in Berlin-Lankwitz

Diese charmante und renovierte Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Berliner Stadtteil Lankwitz.

**Überblick** Die Wohnung bietet auf ca. **60 m² Wohnfläche** einen durchdachten Grundriss mit 2,5 Zimmern. Sie ist ideal für Kapitalanleger, da sie seit November 2016 unbefristet vermietet ist und eine Nettokaltmiete von ca. **600 €** erzielt. Das monatliche Hausgeld beträgt **212 €**.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen **Süd-Loggia**, eine separate Küche mit moderner Einbauküche und ein Tageslichtbad. Ein praktischer Abstellraum im Flur sowie ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung & Zustand** Die Wohnung wurde ca. **2015 renoviert**, wobei Elektrik und Fenster erneuert wurden. Wand- und Bodenbeläge wurden ebenfalls modernisiert, was zu einem sehr gepflegten Gesamtzustand beiträgt. Die Loggia hat eine Fläche von **4 m²**.

**Lage** Die Immobilie liegt ruhig und parkähnlich angelegt in Berlin-Lankwitz, zurückgesetzt von der Hauptstraße. Die Anbindung ist hervorragend: Der S-Bahnhof Lankwitz ist nur ca. 500 m entfernt, und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Grünanlagen wie der Stadtpark Steglitz und der Botanische Garten befinden sich in der Nähe.