Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Top-Lage Berlins

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Anwohnerstraße im Herzen von Berlin. Das Haus wurde ursprünglich **1956 erbaut**, das Dachgeschoss wurde bereits **1994 ausgebaut**, und im Jahr **2017 wurden zwei moderne Schindler-Aufzüge** installiert, die den Komfort erhöhen. Eine **Wärmedämmung aus dem Jahr 2006** sorgt für gute Energieeffizienz.

Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss und helle Räume. Sie verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer sowie eine offene Küche (+kk). Das Badezimmer ist funktional gestaltet. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen einlädt und einen Blick ins Grüne bietet. Die Wohnung wurde zuletzt **2018 modernisiert**.

**Besonderheiten der Wohnung:** * **2 Zimmer (2+kk)** * Wohnfläche von ca. **53 m²** * Heller Balkon * Aufzug im Haus * Dachgeschosswohnung * Zuletzt 2018 modernisiert

Die Lage in Berlin Schöneberg ist äußerst attraktiv. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Straße mit **hervorragender Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr durch die nahegelegenen U-Bahn-Stationen Viktoria-Luise-Platz und Nollendorfplatz (U4). Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und der beliebte Wochenmarkt am Winterfeldtplatz sind bequem fußläufig erreichbar. Das lebendige Akazienkiez mit seiner gastronomischen Vielfalt liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe und lädt zum Bummeln und Verweilen ein.