Charmante 2,5-Zimmer-Altbauwohnung mit Garten und Zusatzeinkommen

Entdecken Sie diese charmante, vermietete 2,5-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen des begehrten Schiller-Kiezes in Berlin-Neukölln. Die Wohnung bietet nicht nur ein attraktives Wohnambiente, sondern auch zwei Werbetafeln an der Fassade, die ein **Zusatzeinkommen generieren**. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die das urbane Leben in einer historisch gewachsenen und lebendigen Nachbarschaft schätzen.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über **2,5 Zimmer** und eine Wohnfläche von **65,4 m²**. Die Altbau-Architektur versprüht Charme und Charakter. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer interessanten Investition macht. Das Badezimmer ist separat gehalten, und die Küche ist als separate Einheit konzipiert, was dem klassischen 2+1 Grundriss entspricht.

**Ausstattung** * **Gartennutzung** (SNR - Sonnennutzungsrecht) * Zwei Werbetafeln an der Fassade als Zusatzeinkommen * Altbau-Charakter * Ruhige Lage im Kiez * Nähe zur Hasenheide für Freizeitaktivitäten

**Lage** Nordneukölln ist eine der begehrtesten Wohnlagen Berlins, bekannt für seine urbane Wohnkultur mit zahlreichen Cafés, Galerien und individuellen Geschäften. Die Anbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Boddinstraße (U8) und diverse Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die nahegelegene Hasenheide bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Hier lebt man in einer weltoffenen und liberalen Atmosphäre.