Investition in Berlin-Pankow: Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial

Diese charmante, vermietete Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Berliner Bezirk Pankow.

**Überblick** Die Immobilie ist Teil einer ab 1958 errichteten Plattenbausiedlung mit 318 Einheiten, die zwischen 1999 und 2002 umfassend saniert wurde. Die Wohnung bietet eine Nettokaltmiete von 182,41 € bei monatlichen Betriebskosten von 261,47 €.

**Innenbereich** Mit einem funktionalen **2,5-Zimmer-Grundriss** und einer Wohnfläche von ca. **56,74 m²** ist die Wohnung ideal für eine breite Mieterzielgruppe. Die Ost-/West-Ausrichtung sorgt für angenehmes Licht.

**Ausstattung** - Balkon - Kellerraum - Umfassend sanierter Zustand (1999-2002) - Ruhige Anliegerstraße

**Lage** Der Bezirk Pankow ist eine der gefragtesten Wohnlagen im Berliner Norden, bekannt für seine hohe Lebensqualität und gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Grünflächen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit dem S-Bahnhof Wollankstraße nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Anbindung an das Straßennetz ist optimal.