Charmante 2-Zimmer-Wohnung in bester Wilmersdorfer Lage

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer **begehrten Wohnlage** von Charlottenburg-Wilmersdorf, nur wenige Schritte vom Kurfürstendamm und dem Ludwigkirchplatz entfernt und dennoch in ruhiger Umgebung.

Die Wohnung wurde 1976 erbaut und ist Teil eines Gebäudekomplexes mit sechs Hauseingängen, der über Aufzüge verfügt, die bis ins 6. Obergeschoss reichen. Dies gewährleistet eine **barrierefreie Erreichbarkeit** der meisten Wohnungen. Umfangreiche Modernisierungen in den Jahren 2016 und 2020, darunter neue Fenster, renovierte Treppenhäuser und eine überarbeitete Fassade, sorgen für einen zeitgemäßen Wohnkomfort.

**Besonderheiten:** * Zentrale Heizungs- und Warmwasserversorgung über das Fernwärmenetz * Heller Wohnbereich mit Blick in den begrünten Innenhof * Zusätzlicher Stauraum durch ein Kellerabteil * Optionaler Kauf eines Tiefgaragen-Stellplatzes * **Moderne anthrazitfarbene Fenster** (2016)

Die Wohnung besticht durch ihre **ruhige und dennoch zentrale Lage** in einem der elegantesten Berliner Bezirke. Wilmersdorf bietet eine hohe Lebensqualität mit stilvollen Cafés, kleinen Geschäften und kulturellen Angeboten. Die **hervorragende Verkehrsanbindung** durch U- und S-Bahn sowie die Nähe zur Stadtautobahn machen diesen Standort besonders attraktiv.

**Fläche:** 65,6 m² **Zimmer:** 2 **Kaufpreis:** 419.648 EUR