Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in ruhigem Berlin-Heiligensee

Diese außergewöhnliche Wohnung im 1. Obergeschoss eines kleinen Gebäudes mit nur drei Einheiten bietet mit ca. 120 m² Wohnfläche und einem eigenen Zugang ein nahezu hausähnliches Wohngefühl.

**Highlights der Immobilie:** * **Großzügige 4-Zimmer-Wohnung** auf ca. 120 m² * **Drei Schlafzimmer** ideal für Familien oder Homeoffice * **Separates Gäste-WC** und komfortables Badezimmer mit Wanne/Dusche * **Zwei Balkone/Terrassen** für entspannte Stunden im Freien * **Gepflegter Zustand** mit erneuertem Dach (Baujahr 1972)

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit drei gut geschnittenen Schlafzimmern und einem sehr geräumigen Wohnzimmer, das dank großer Fenster viel Licht hereinlässt. Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen und Fliesen in den Nassbereichen sorgen für eine elegante und pflegeleichte Atmosphäre. Die separate Einbauküche mit Essecke lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil.

Die doppelverglasten Fenster mit Jalousien gewährleisten guten Schall- und Wärmeschutz. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung. Das Dach des Gebäudes wurde bereits erneuert, was den guten Gesamtzustand unterstreicht.

Die Lage in Berlin-Heiligensee (Bezirk Reinickendorf) ist besonders attraktiv: umgeben von viel Grün und nahe Erholungsgebieten wie dem Heiligensee und dem Tegeler Forst. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den nahegelegenen S-Bahnhof Heiligensee und Bushaltestellen optimal, auch die Anbindung an das Straßennetz ist sehr gut.