Sanierte Gründerzeit-Wohnung mit Balkon in Berlin-Steglitz

Erleben Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis in dieser **erstbezogenen 2-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Berlin-Steglitz. Die Wohnung kombiniert den Charme der Gründerzeit mit modernstem Komfort nach **umfassender Sanierung**. Auf **72,8 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachter Schnitt, der Geschichte und zeitgemäßes Wohnen perfekt vereint.

**Hochwertiges Echtholzparkett** und liebevoll erhaltene Stuckverzierungen schaffen ein warmes und elegantes Ambiente. Die hohen Decken und frisch verputzten Wände sorgen für ein großzügiges Raumgefühl und bieten die ideale Leinwand für Ihre persönliche Einrichtung. Das geräumige Wohnzimmer lädt mit viel Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich zum Verweilen ein. Ein separater Flur trennt den Wohn- vom Schlafbereich und gewährleistet Ihre Privatsphäre.

Genießen Sie entspannte Stunden auf dem **sonnigen Balkon**. Das moderne Badezimmer besticht durch Markenausstattung, eine luxuriöse Rainshower-Dusche und einen praktischen Handtuchheizkörper. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine kleine Essecke und lädt zum Kochen ein.

**Highlights:*** * **Erstbezug nach Sanierung** * **2-Zimmer-Wohnung mit 72,8 m²** * **Balkon für entspannte Stunden** * **Hochwertige Ausstattung (Echtholzparkett, Rainshower-Dusche)** * **Stilvolle Stuckverzierungen und hohe Decken**

Die Lage im beliebten Steglitz, zwischen Schloßstraße und Rheingauviertel, ist hervorragend. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés sowie Kitas und Schulen sind bequem fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Schloßstraße, dem größten Einzelhandelsstandort Berlins, sowie zum idyllischen Rüdesheimer Platz und dem Botanischen Garten bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eine **optimale Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Walther-Schreiber-Platz, S-Bahn Feuerbachstraße) ermöglicht schnelle Wege in die Berliner Innenstadt.