Exklusive 2-Zimmer-Wohnung im Herzen Berlins am Spreeufer

Erleben Sie urbanes Leben in Bestlage: Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Adressen Berlins, nur wenige Schritte vom Alexanderplatz und der Spree entfernt.

Die Wohnung besticht durch ihre **zentrale Lage** und die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten. Sie ist Teil eines architektonisch ansprechenden Ensembles mit Tiefgarage und ruhigen Innenhöfen, gelegen in einer verkehrsberuhigten Stichstraße.

**Highlights:** * **2 Zimmer** mit ca. 48 m² Wohnfläche * **Energieeffizienzklasse B** (Bedarfsausweis, 55,6 kWh/(m²*a)) * **Baujahr 2014** * **Hochwertig möbliert** von einer Berliner Interieur-Designerin * **Direkter Spreeblick** und Nähe zum Alexanderplatz

Die Wohnung ist **aktuell bis November 2026 vermietet** und bietet somit eine attraktive Kapitalanlage oder die Möglichkeit zur Eigennutzung nach Vertragsende. Die Möblierung ist exklusiv und hochwertig.

Die Umgebung bietet eine exzellente Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars und Kultureinrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den S-Bahnhof Jannowitzbrücke und den U-Bahnhof Heinrich-Heine-Straße hervorragend. Genießen Sie Spaziergänge entlang des Spreeufers direkt vor der Haustür.