Traumhafte Dachgeschosswohnung mit Kamin und Terrasse in Berlin-Friedrichshain

Willkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung im Herzen von Berlin-Friedrichshain, gelegen in der begehrten Simon-Dach-Straße. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Vorderhauses und ist bequem mit einem Aufzug erreichbar.

**Überblick:** Diese helle und lichtdurchflutete Wohnung wurde 2005 im Zuge einer Sanierung komplett neu aufgesetzt und bietet auf ca. 88,8 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis. Sie wurde bisher vom Eigentümer selbst bewohnt und besticht durch ihre exklusive Ausstattung und den herrlichen Weitblick.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnraum mit einem gemütlichen Kamin, der als stilvolles Raumelement dient. Eine offene Wohnküche mit einer hochwertigen Einbauküche und einem Essbereich lädt zum Verweilen ein. Ein separates Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC und eine kleine Diele mit Garderobenschrank runden das Raumangebot ab. Die Deckenhöhe von ca. 3,60 Metern in der Spitze verleiht den Räumen ein besonderes Gefühl von Weite.

**Ausstattung:** Genießen Sie entspannte Stunden auf der ca. 8 m² großen Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung und einem beeindruckenden Blick über die Stadt. Die Wohnung ist mit neuen Vollholz-Isolierglasfenstern und neuen Dachflächenfenstern ausgestattet. Hochwertige Eichen-Holzböden, weiß gekalkt, und Glattputz an den Wänden sorgen für ein modernes Ambiente. Eine Fußbodenheizung im Badezimmer und Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort. Alle Wände sind variabel gestaltbar, was individuelle Anpassungen ermöglicht.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer lebendigen und zentralen Lage in Berlin-Friedrichshain, mit ausgezeichneter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten in unmittelbarer Nähe.