Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in Berlin Mitte, saniert 2019

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin Mitte, gelegen in einem historischen Gründerzeit Altbau in der Kleinen Hamburger Straße.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und wurde 2019 umfassend saniert. Sie besticht durch ihre helle und offene Gestaltung sowie die zentrale Lage.

**Innenbereich** Auf ca. 87,7 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer, eine mit dem Wohnzimmer verbundene Wohnküche mit Essplatz, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC mit Bidet. Die Deckenhöhe von ca. 2,76 Metern unterstreicht das großzügige Raumgefühl. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** Die Wohnung verfügt über **Eichenfischgrät-Parkett** in den Wohnräumen und wurde 2019 mit neuen Heizungen, Böden und Türen ausgestattet. Die Wände sind gespachtelt und hell gestrichen. Moderne Vollholz-Isolierglasfenster sorgen für Ruhe. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer freistehenden Badewanne ausgestattet, die Bäder sind mit hochwertigen Golem-Fliesen versehen. Die Wohnküche und das Wohnzimmer sind durch attraktive Fachwerkelemente getrennt und bieten Fenster in zwei Himmelsrichtungen.

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage in Berlin Mitte, nur wenige Gehminuten von Geschäften des täglichen Bedarfs entfernt. Hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Oranienburger Straße, U-Bahn Rosenthaler Platz) sowie die Nähe zu renommierten Schulen und einem vielfältigen gastronomischen und kulturellen Angebot machen diese Lage besonders attraktiv.