Historisches Wohnensemble in Tempelhof-Schöneberg mit Innenhof

Dieses einzigartige Wohnensemble in **Tempelhof-Schöneberg** besticht durch seinen großen, begrünten Innenhof und seinen denkmalgeschützten Charakter. Die Wohnanlage bietet eine großzügige Wohnfläche von **313,10 m²** und befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück mit einer Restlaufzeit von 81 Jahren. Die jährlichen Erbbauzinsen betragen derzeit 2.829,25 EUR.

**Überblick:** Das Objekt vereint historisches Flair mit modernem Wohnkomfort und ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die das Besondere suchen. Die Lage in Tempelhof-Schöneberg bietet eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung.

**Interieur:** Mit einer Wohnfläche von 313,10 m² und einer Gesamtfläche von ebenfalls 313,10 m² bietet diese Wohnanlage viel Platz. Die genaue Aufteilung der Räume ist nicht spezifiziert, aber die Angabe "6+" deutet auf eine hohe Zimmeranzahl hin.

**Ausstattung:** - Großer, begrüter Innenhof - Denkmalschutz - Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-/S-Bahn Innsbrucker Platz, S-Bahn Friedenau) - Schneller Zugang zur Stadtautobahn - Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten (Rheinstraße, Schloßstraße)

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage in Tempelhof-Schöneberg. Die exzellente Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt und darüber hinaus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.