Denkmalgeschützte Wohnanlage in Berlin: Solide Kapitalanlage sichern!

Diese gepflegte Wohnanlage aus dem Jahr 1936, unter Denkmalschutz stehend, bietet eine hervorragende Kapitalanlage in Berlin.

**Überblick** Die Anlage umfasst zehn gut vermietete 1- bis 2-Zimmer-Eigentumswohnungen und verspricht langfristig stabile Mieteinnahmen sowie gutes Wertentwicklungspotenzial. Die solide Bausubstanz wurde durch größere Instandhaltungsmaßnahmen wie Dach und Fassade bereits aufgewertet. Die Lage im Ortsteil Reinickendorf zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung aus.

**Interieur** Die Wohnungen präsentieren sich als klassische Altbauwohnungen mit dem Charme der Entstehungszeit. Sie verfügen jeweils über 1 bis 2 helle Zimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer. Die Wohnfläche ist gut nutzbar und bietet Potenzial für individuelle Gestaltung.

**Ausstattung** * Denkmalschutz mit potenziellen Steuervorteilen * Solide vermietet mit langfristigen Mietverträgen * Instandhaltungsmaßnahmen (Dach, Fassade) bereits durchgeführt * Attraktive Lage mit guter Infrastruktur * Potenzial für Wertsteigerung

**Lage** Die Wohnanlage befindet sich zentral im Berliner Ortsteil Reinickendorf. Die Anbindung ist exzellent: Buslinien (122, 125, 327, N8) und der U-Bahnhof Residenzstraße (U8) sind in unmittelbarer Nähe. Die B96 und die Stadtautobahn sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bildungseinrichtungen befinden sich in fußläufiger Entfernung.