Zwei Villen in Reinickendorf: Einmalige Versteigerungschance!

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Immobilienangebot in Reinickendorf, das zwei separate Einfamilienhäuser auf einem Grundstück vereint. Das Haupthaus, eine charmante Altbau-Villa, erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet auf ca. **195 m² Wohnfläche** viel Platz für die Familie. Es verfügt über drei Balkone, eine Gartenterrasse und einen schönen Garten.

Das zweite, eingeschossige Haus auf der Gartenseite (ehemalige Gymnastikhalle) mit ca. **121 m² Wohnfläche** bietet zusätzliche Flexibilität – ideal für Gäste, als Büro oder für Mehrgenerationenwohnen. Es ist mit einer Terrasse und einem Carport (offene Doppelgarage) ausgestattet.

**Highlights:** * Zwei separate Wohneinheiten auf einem Grundstück * Haupthaus (Villa) mit ca. 195 m² Wohnfläche * Zweites Haus (ehem. Gymnastikhalle) mit ca. 121 m² Wohnfläche * Garten, Terrasse und Balkone * Gas-Zentralheizung und Kamin * Baujahr zwischen 1927 und 1978, modernisiert vor 10-20 Jahren

**Raumaufteilung:** Das Haupthaus verfügt im Keller über diverse Nutzräume. Das Erdgeschoss bietet Flur, Küche, Wohndiele, Büro und Esszimmer. Das Dachgeschoss beherbergt ein Bad/WC und drei Schlafzimmer.

**Lage:** Das Anwesen befindet sich in Reinickendorf, einem beliebten Berliner Bezirk mit guter Infrastruktur und Anbindung. Genießen Sie die Ruhe einer Villengegend und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

**Besonderheit:** Dieses Objekt wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der Verkehrswert beträgt 1.260.000 EUR. Es besteht die Möglichkeit, bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erzielen, was einem potenziellen Kaufpreis von nur 882.000 EUR entspricht. Notar- und Maklerkosten entfallen.