Maisonette-Juwel in Bestlage: Leben am Berliner Opernplatz

Erleben Sie urbanes Wohnen der Extraklasse in dieser charmanten Maisonettewohnung im renommierten "Haus am Opernplatz", direkt gegenüber der Deutschen Oper Berlin.

**Überblick** Diese einzigartige Immobilie bietet auf ca. 55 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept über zwei Ebenen, das sich ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger eignet. Die Wohnung befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss eines architektonisch bedeutenden Gebäudes aus dem Jahr 1969 und besticht durch seine außergewöhnlich zentrale Lage im Herzen von Charlottenburg.

**Interieur** Die zweigeschossige Aufteilung schafft eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich und verleiht der Wohnung einen loftähnlichen Charakter. Der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum **Süd-West-Balkon** bietet angenehme Sonnenstunden. Die funktionale Küche fügt sich harmonisch ein. Das obere Geschoss beherbergt das ruhige Schlafzimmer sowie ein gefliestes Badezimmer mit Badewanne.

**Ausstattung** * Helle Wohnräume * **Süd-West-Balkon** * Laminatboden * Eigenes Kellerabteil * Personenaufzug * Müllschlucker * Sofort verfügbar

**Lage** Die Wohnung befindet sich in **absolut zentraler Lage** in Berlin-Charlottenburg, direkt am Opernplatz. Die exzellente Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen (Deutsche Oper, Theater des Westens) ist herausragend. Eine **optimale Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahnhof Deutsche Oper) ist gegeben. Trotz der urbanen Lage sind Erholungsflächen wie der Lietzensee und der Schlosspark Charlottenburg schnell erreichbar.