Einfamilienhaus in Zehlendorf: Sanierungsobjekt mit großem Grundstück

Dieses freistehende Einfamilienhaus, erbaut um 1968 in Holzständerbauweise, bietet auf ca. **152 m² Wohnfläche** und **6 Zimmern** viel Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über zusätzliche **ca. 100 m² Nutzfläche**.

Das Objekt ist sanierungsbedürftig und erfordert umfassende Modernisierungsmaßnahmen, was es zu einer idealen Gelegenheit für Käufer macht, die ihr Traumhaus von Grund auf neu gestalten möchten. Es ist schadstoffbelastet, was bei der Planung berücksichtigt werden muss.

**Besonderheiten:** * Ca. **1.184 m² großes Grundstück** * Massive Gartenlaube und Fertiggarage * Voll unterkellert mit viel Nutzfläche * Holzständerbauweise * 2 Badezimmer, 1 separates WC, 1 Terrasse

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer begehrten Wohnlage im grünen und ruhigen Berliner Stadtteil Zehlendorf. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern auf gepflegten Gartengrundstücken. Die Infrastruktur ist hervorragend: Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, und Naherholungsgebiete wie der Heinrich-Laehr-Park und der Teltowkanal sind fußläufig erreichbar.