Energieeffizientes Familienhaus mit großem Grundstück in Berlin

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Berlin-Tempelhof-Schöneberg kombiniert großzügigen Wohnraum mit einem modernen Energiekonzept und viel Platz für die ganze Familie.

**Überblick** Das Haus wurde 1965 erbaut und 1986 erweitert, wodurch ein großzügiges Raumangebot auf ca. 160 m² Wohnfläche entstand. Mit sechs Zimmern, einem voll unterkellerten Bereich mit fünf Kellerräumen und einem beheizbaren Mehrzweckraum bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal auch für Mehrgenerationenwohnen.

**Innenbereich** Die Wohnfläche verteilt sich auf mehrere Etagen, inklusive eines ausgebauten Spitzbodens. Dank vorhandener Anschlüsse im Dachgeschoss ist auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus denkbar. Die Innenräume sind gepflegt, aber teilweise renovierungsbedürftig, was Raum für individuelle Gestaltungsideen lässt.

**Ausstattung** * **Energieeffizienzklasse B** * Moderne Hybridheizung (Wärmepumpe und Öl) mit **Photovoltaikanlage (14,2 kWp)** * Voll unterkellert mit 5 Kellerräumen * Beheizbarer Mehrzweckraum * Garage und zusätzlicher Stellplatz * Großzügiges Grundstück von 883 m² * Erneuerte Haustür, Kellerzugangstür, moderne Fenster (EG/Keller), Wasserleitungen

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Mariendorf. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien, U-Bahn Alt-Mariendorf) sowie die gute Erreichbarkeit über den Mariendorfer Damm und die A100 sind weitere Pluspunkte. Nahegelegene Parks wie der Volkspark Mariendorf und der Britzer Garten bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten.