Elegante Stadtvilla in Marzahn-Hellersdorf: Ihr Traumhaus mit Effizienzhaus 40 QNG

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause: einer eleganten Stadtvilla in Marzahn-Hellersdorf, die auf 144 m² Wohnfläche individuellen Wohntraum verwirklicht. Das markante Walmdach und der stilvolle Übereck-Erker verleihen dem Haus ein modernes, zeitloses Design. Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss erstreckt sich über 43 m², perfekt für gesellige Stunden.

**Hochwertige Ausstattung und individuelle Anpassung** sind hier Trumpf. Die Traumküche von LivingHaus wird nach Ihren Wünschen angepasst und ist mit modernster Technik ausgestattet. Das innovative I-KON System sorgt für **energieeffizientes und nachhaltiges Bauen**, mit dem Ziel Effizienzhaus 40 QNG. Eine integrierte Photovoltaikanlage unterstützt die Eigenstromerzeugung.

* **5 Zimmer** auf 144 m² Wohnfläche * Effizienzhaus 40 QNG mit Photovoltaikanlage * Großzügiger Wohn- und Essbereich (> 43 m²) * Individuell anpassbare Traumküche * Modernes Walmdach-Design mit Balkon

Die Lage in Mahlsdorf-Hellersdorf bietet eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind gut erreichbar. Nahegelegene Parks und Seen laden zur Erholung ein. Die **gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** (S-Bahn Mahlsdorf) und die Nähe zur A10 erleichtern Pendlern den Alltag.

Das Grundstück ist im Preis inbegriffen, zusätzliche Baunebenkosten sind zu berücksichtigen. Attraktive Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Fördermittelberatung werden angeboten. Die Hausabbildungen können Extras zeigen, die nicht im Kaufpreis enthalten sind.