Ihr Traumhaus in Berlin: Effizient, modern und individuell planbar!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Einfamilienhaus in Berlin-Treptow-Köpenick, einem Projekt, das auf **zwei Etagen** und **135,21 m² Wohnfläche** großzügigen Raum für Ihre Familie schafft. Dieses **Neubauprojekt** bietet die einmalige Gelegenheit, Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten und dabei auf modernste Haustechnik und Energieeffizienz zu setzen.

Das Herzstück des Hauses bildet ein offener Gemeinschaftsbereich, der zum Kochen, Essen und Verweilen einlädt. Die obere Etage ist als privater Rückzugsort konzipiert und beherbergt **drei Schlafzimmer** sowie **zwei Badezimmer**, die den morgendlichen Trubel erleichtern. Die individuelle Grundrissplanung ermöglicht eine Anpassung an Ihre Lebenssituation, soweit technisch und baurechtlich möglich.

**Ausstattungshighlights** umfassen eine moderne Gebäudehülle, Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, Wärmepumpentechnik und eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung. Geplant als **Effizienzhaus 40 QNG** mit einem voraussichtlichen Energiebedarf von nur 18 kWh/m²a und der Energieeffizienzklasse A++, setzt dieses Haus Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit.

**Lage & Grundstück:** Das Haus wird auf einem **851 m² großen Grundstück** in Berlin errichtet. Die genaue Lage innerhalb von Treptow-Köpenick wird durch die individuelle Planung bestimmt. Die Beschreibung der Infrastruktur (Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen etc.) wird im Rahmen der konkreten Grundstücksauswahl und Planung mit Ihnen besprochen.

**Wichtige Hinweise:** Der angegebene Preis von 685.360 Euro setzt sich aus dem Hauspreis (380.360 Euro) und dem Grundstückspreis (305.000 Euro) zusammen. Baunebenkosten können hinzukommen. Finanzierungsmöglichkeiten und Förderprogramme werden transparent mit Ihnen geprüft. Die Hausabbildungen können Sonderausstattungen zeigen.