Energieeffizientes Familienhaus mit Luxusausstattung in Spandau

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus, erbaut 2013 von LECHNER, bietet auf ca. 185 m² Wohnfläche und 250 m² Gesamtfläche ein luxuriöses und energieeffizientes Zuhause für die ganze Familie.

**Überblick** Das Haus erstreckt sich über vier Geschosse vom Vollkeller bis zum Staffelgeschoss und verzichtet auf einschränkende Dachschrägen. Es wurde in Massivbauweise nach dem klimaPOR-Konzept mit Tonkugeln errichtet und erreicht die **Energieeffizienzklasse A+**. Das großzügige Grundstück von 757 m² bietet viel Platz für Entspannung und Aktivitäten.

**Interieur** Die Immobilie besticht durch hochwertige Ausstattungsdetails wie Parkettfußböden, dreifachverglaste Fenster und eine Deckenhöhe von 2,70 m bis 2,80 m. Es verfügt über 3 Badezimmer, ein Gäste-WC, eine offene L-förmige Einbauküche mit Mittelinsel und einen Master-Bedroom mit Bad en Suite sowie Zugang zur Dachterrasse. Drei Kinderzimmer von ca. 12 m² bis 19,7 m² bieten ausreichend Platz.

**Ausstattung** * **Viessmann-Luftwärmepumpe (Baujahr 2025)** * **Photovoltaikanlage** auf Dach und Carport (ca. 40 m²) zur Strom- und Warmwassererzeugung * **12 kW Batteriespeicher** mit Notstromfunktion * Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und im Hobbyraum * Alarmanlage * Gemauerter Brotbackofen, Grillplatz, Sonnenterrasse * **Schwimmbecken** mit Sonnendeck * **Carport (2016)** mit elektrischem Tor, Wallbox und Fahrradschuppen * Elektrisches Schiebetor für die Zufahrt

**Lage** Das Haus befindet sich im familienfreundlichen und begehrten Ortsteil Kladow in Spandau, Berlin. Eingebettet zwischen Wannsee und Potsdam, bietet Kladow eine hohe Lebensqualität mit exzellenter Infrastruktur, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und guter Anbindung an die Berliner City sowie Potsdam. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind fußläufig erreichbar.