Exklusives Wassergrundstück: Mediterranes Traumhaus an der Müggelspree

Willkommen in Ihrem persönlichen Paradies in Berlin-Rahnsdorf! Dieses **2012 erbaute Einfamilienhaus** besticht durch seine einzigartige mediterrane Architektur und eine **traumhafte Wasserlage** direkt an der Müggelspree mit Zugang zum Dämeritzsee. Genießen Sie ein Urlaubsgefühl das ganze Jahr über in dieser ruhigen und exklusiven Nachbarschaft.

Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch einen hochwertigen Marmorkamin und nahtlose Übergänge zur großzügigen Sonnenterrasse und dem Garten besticht. Die **maßgefertigte Nolte-Einbauküche** lässt keine Wünsche offen. Bodentiefe, dreifach verglaste Fenster sorgen für viel Licht und ein angenehmes Raumklima.

**Übersicht:** * **Wohnfläche:** 205 m² * **Grundstück:** Großzügiges Gartengrundstück mit Pool und Pavillon * **Schlafzimmer:** 3 * **Badezimmer:** 2 Vollbäder, 1 Gäste-WC * **Besonderheiten:** Marmorkamin, Klimaanlage in Schlafzimmern, Videogegensprechanlage, Garage

**Interieur:** Drei stilvolle Schlafzimmer mit Klimaanlage, ein luxuriöses Vollbad mit Terrassenzugang, ein weiteres Duschbad und ein separates Gäste-WC bieten höchsten Komfort. Ein großzügiger Ankleidebereich und viele Einbauschränke sorgen für Ordnung. Die Immobilie wurde 2026 optisch und technisch aufgewertet, inklusive neu gestrichener Fassade und modernisierter Elektrik.

**Ausstattung:** * Moderne Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung * Energieeffiziente Wärmepumpe mit Fußbodenheizung * Hauswirtschaftsraum * Automatische Gartenbewässerung * Elektrische Zufahrt und Garagenstellplatz * Mehrere Terrassenbereiche

**Lage:** Das Haus befindet sich im idyllischen Ortsteil Rahnsdorf (Treptow-Köpenick), bekannt für seine grüne Lunge Berlins mit Wäldern und Seen. Die Anbindung an die Berliner Innenstadt erfolgt bequem über die S-Bahn (S3) und Buslinien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants sind gut erreichbar. Erleben Sie hier die perfekte Symbiose aus naturnaher Ruhe und städtischem Komfort.