Familienparadies in Tempelhof-Schöneberg: Traumhaus mit Garten!

Dieses charmante Einfamilienhaus in Massivbauweise befindet sich in gefragter Lage von Tempelhof-Schöneberg und bietet auf ca. **106 m² Wohnfläche** viel Platz für die ganze Familie. Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die attraktiven Außenbereiche.

**Überblick:** Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss. Ein heller und freundlicher Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und ermöglicht den direkten Zugang zur sonnigen Westterrasse und dem herrlichen Garten.

**Innenbereich:** Im Erdgeschoss finden Sie neben dem Wohnbereich eine separate, moderne Küche mit Essplatz, einen geräumigen Flur mit Garderobennische sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Das Obergeschoss beherbergt drei gemütliche Zimmer und ein weiteres Tageslichtbad mit Wanne. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein zusätzliches, angenehmes Zimmer. Das Untergeschoss ist teilweise ausgebaut und verfügt über einen Hobbyraum mit Fenstern, einen Abstellraum und den Heizungsraum.

**Ausstattung:** Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Gasheizung (Viessmann, 2017). Die Fenster sind **dreifach verglast** und wurden vor ca. drei Jahren erneuert. Im Erdgeschoss sorgen Rollläden für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Die Fassade wurde im oberen Bereich ca. 2016 erneuert und ist im unteren Bereich verklinkert. Ein **Regenwassertank** unterstützt die Gartenbewässerung. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und bietet viel Privatsphäre.

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend von Tempelhof-Schöneberg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge eines **familienfreundlichen Domizils** mit einem wunderbaren Sonnengarten.