Exklusives Einfamilienhaus mit Pool in ruhiger Lage

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1938 und 2007 modernisiert, bietet auf ca. 233 m² Wohnfläche und drei Wohnetagen viel Raum für individuelle Entfaltung. Die Immobilie kombiniert den Charme eines massiven Altbaus mit modernen Annehmlichkeiten und liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Berliner Ortsteil Köpenick.

**Überblick:** Das Haus besticht durch seine großzügige Aufteilung und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein gepflegter Garten mit einem nach Süden ausgerichteten Swimmingpool sowie vier Außenstellplätze runden das Angebot ab. Das Grundstück ist von einer gewachsenen Nachbarschaft mit viel Grün geprägt und bietet eine hohe Lebensqualität.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss verfügt über einen großen Wohnbereich, eine offene Küche mit moderner Einbauküche, ein Esszimmer, ein Gäste-WC und eine Terrasse. Das Obergeschoss beherbergt weitere Zimmer, ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer mit Sauna und eine Veranda. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen weiteren Wohnraum mit Einbauküche und Duschbad. Der Vollkeller bietet zusätzlichen Nutzraum.

**Ausstattung:** * Ca. 233 m² Wohnfläche * Ca. 147 m² Nutzfläche gesamt * 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 1 Gäste-WC * Moderner Pool im Garten * Beheizbares Nebengebäude (ca. 70 m²) mit Teeküche und Duschbad * Vier Außenstellplätze * Massive Bauweise, Baujahr 1938 * Modernisierung 2007

**Lage:** Die Immobilie befindet sich im idyllischen Märchenviertel von Köpenick, nahe der historischen Altstadt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinie 169, S-Bahn S3) ist hervorragend, ebenso die Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt und des Flughafens BER. Naturliebhaber schätzen die Nähe zu Wäldern und Seen wie dem Großen Müggelsee.