Freistehendes Einfamilienhaus in Lichterfelde: Ihr neues Zuhause!

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr **1972** befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend im beliebten Berliner Stadtteil Lichterfelde. Mit einer großzügigen Wohn- und Nutzfläche von ca. **255 m²** und einem durchdachten Grundriss bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien.

Das Haus verfügt über insgesamt **fünf Zimmer**, darunter drei Schlafzimmer, zwei Wohnbereiche und zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ein Zimmer kann bei Bedarf geteilt werden, was zusätzlichen Raum für ein Kinderzimmer, Büro oder Gäste schafft. Die Ausstattung ist gepflegt und funktional, mit Parkett- und PVC-Böden, einer Einbauküche und Rollläden.

**Besonderheiten:** * Vollständig unterkellert für zusätzlichen Stauraum * Große Terrasse mit direktem Gartenzugang * Dach inklusive Dämmung erneuert (2012) * Öl-Zentralheizung * Außenstellplatz vorhanden

Die Immobilie ist **bezugsfrei** und kann kurzfristig übernommen werden. Der Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse **C** aus.

Die Lage in Lichterfelde besticht durch Einfamilienhäuser, viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit der S-Bahn-Station Sundgauer Straße nur 15 Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind im nahen Umfeld vorhanden, was die Attraktivität für Familien unterstreicht. Genießen Sie die ausgewogene Kombination aus Stadtnähe und erholsamem Wohnen.