Architektenhaus in Frohnau: Großzügiges Wohnen mit Potenzial

Dieses individuell geplante Architektenhaus aus dem Jahr 1966, erweitert im Jahr 1989, besticht durch zeitlose Bauqualität und großzügige Raumstrukturen in einer der begehrtesten Lagen Berlins.

**Überblick** In der Gartenstadt Frohnau, einem grünen und exklusiven Stadtteil Reinickendorfs, bietet diese Immobilie ein besonderes Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von **247 m²** und einer Grundstücksfläche von **352 m²** (Gesamtfläche) bietet das Haus viel Platz für Familie, Arbeiten und Gäste. Die Lage zeichnet sich durch historische Architektur, viel Natur und eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Eingang, einen beeindruckenden Splitlevel-Wohnbereich mit Kamin, Eichenparkett und Zugang zur Terrasse. Hier sind **5 Zimmer** mit flexibler Nutzung und bis zu 3 Schlafzimmern möglich, ergänzt durch ein Wannenbad und ein Gäste-WC.

Das Dachgeschoss, ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als separate Einheit, bietet einen repräsentativen Wohnbereich mit Deckenhöhen bis ca. 3,90 m, Fußbodenheizung, Kachelofen, eine Küche mit Essbereich, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne und Dusche. Ein gemütlicher Südbalkon rundet das Angebot ab.

Das vollunterkellerte Erdgeschoss ist beheizt und verfügt über helle, vielseitig nutzbare Räume, Abstellflächen und ein zusätzliches Duschbad.

**Ausstattung** - **Garage** auf dem Grundstück - Elektrische Rollläden im Erdgeschoss - Fußbodenheizung und Kachelofen im Dachgeschoss - **3 Badezimmer** und 1 Gäste-WC - **1 Balkon** und **1 Terrasse** (Gesamtfläche 24,24 m²) - **Nutzfläche von 105 m²** - Baujahr: **1966**, Dachausbau: **1989**

**Lage** Die Immobilie befindet sich in der Gartenstadt Frohnau, bekannt für ihre exklusive und grüne Wohnlage im Norden Berlins. Die Umgebung bietet zahlreiche Parkanlagen, Grünflächen und Naherholungsgebiete wie den Tegeler Forst. Die Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants ist gut ausgebaut. Die Verkehrsanbindung ist durch den S-Bahnhof Frohnau und die Nähe zur B96 sowie A111 optimal.