Gedämmte Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Berlin

Dieses charmante Einfamilienhaus in **Berlin** bietet auf ca. **80 m² Wohnfläche** und einer Grundstücksfläche von ca. **58 m² Nutzfläche** viel Potenzial für Familien.

Das Haus präsentiert sich in einem adretten Zustand mit gedämmter Fassade, modernen Isolierfenstern und neuen Dachziegeln. Es verfügt über **drei Zimmer**, einen Küchenraum und ein zeitgemäßes Badezimmer mit Wanne und separater Dusche. Der Küchenraum ist für den Einbau einer individuellen Küche vorbereitet, und die Zimmer sind für die Verlegung eigener Bodenbeläge vorbereitet.

**Besonderheiten:** * Große, teilweise überdachte Terrasse * Neuer Gasheizung von Vaillant * Großer, kinderfreundlicher Garten mit Gartenhäuschen * **Stellplatz für zwei PKW** und eine **Garage (ca. 18 m²)** * Voll unterkellert mit zusätzlicher Nutzfläche * Denkbarer Anbau zur Vergrößerung der Wohnfläche * Grundflächenzahl (GRZ) 0,15 und Geschossflächenzahl (GFZ) 0,2

Die Immobilie befindet sich in einer naturverbundenen und harmonischen Lage, die ein ideales Wohlfühlrefugium darstellt. Die gute Anbindung und die kinderfreundliche Umgebung machen dieses Haus zu einem perfekten Ort zum Leben.