Geräumige Doppelhaushälfte in Mahlsdorf mit Garten

Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1998, bietet auf vier Ebenen und mit insgesamt vier Zimmern ein durchdachtes Raumkonzept für Familien.

**Überblick** Das Haus erstreckt sich über vier Etagen und verfügt über einen ausgebauten Dachgeschoss, der zusätzlichen Wohnraum schafft. Ein vollständiger Keller bietet viel Stauraum. Die Immobilie ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet und wird durch eine Gaszentralheizung beheizt.

**Innenbereich** Das Untergeschoss beherbergt drei Räume, von denen zwei beheizt sind und sich ideal als Hobby- oder Arbeitszimmer eignen. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Die Heizungsanlage wurde erst 2025 neu eingebaut.

**Ausstattung** * Kabel- und Glasfaseranschluss für zukunftssichere Internetverbindung * Geräumiger Garten mit kaum einsehbarer Terrasse – eine private Wohlfühloase * Praktischer Gartenschuppen für zusätzlichen Stauraum * **Gepflegter Garten mit Potenzial** für individuelle Gestaltung

**Lage** Die Doppelhaushälfte befindet sich im beliebten Ortsteil Mahlsdorf (Marzahn-Hellersdorf), einem der größten zusammenhängenden Ein- und Zweifamilienhausgebiete Deutschlands. **Sehr gute Infrastruktur** mit Kitas, Schulen (z.B. Mahlsdorfer Grundschule), Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Edeka, Netto, Hönower Einkaufspassagen, Kaufpark Eiche) und Ärzten in unmittelbarer Nähe. **Hervorragende Verkehrsanbindung** durch Bushaltestelle (Linie 395) zur S-Bahn Mahlsdorf (S5) und U-Bahn Hönow (U5). **Schnelle Erreichbarkeit** der Berliner Innenstadt (Alexanderplatz ca. 35 Min. per Auto, ca. 50 Min. ÖPNV) und der B1. Nahegelegener Gutspark Mahlsdorf (ca. 17.500 m²) lädt zu Spaziergängen ein.

**Mietkonditionen** Die monatlichen Vorauszahlungen (Nebenkosten) betragen 80,00 € und beinhalten Grundsteuer, Heizungswartung, Schornsteinfeger sowie Sach- und Haftpflichtversicherung. Verträge für Gas, Strom, Wasser, Müll und Internet schließt der Mieter selbst ab. Der Eigentümer wünscht ein **langfristiges Mietverhältnis**.