Geräumige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Lichterfelde Ost

Dieses charmante Doppelhaus, ursprünglich im Jahr 1922 erbaut und 1994 durch einen dreistöckigen Anbau erweitert, bietet auf einem ca. 629 m² großen Grundstück viel Platz und Potenzial.

**Überblick** Das Haus besticht durch seine Lage in einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 179 m² und erstreckt sich über drei Etagen. Ein sonniger, großzügiger Garten im hinteren Bereich lädt zum Entspannen ein, ergänzt durch eine Terrasse und zwei Balkone.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Wohnzimmer zur Gartenterrasse, drei weiteren Zimmern zur Straßenseite, einem großen Wannenbad und einer Küche mit Zugang zu einem hellen Wintergarten. Das Obergeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum. Ein umfangreicher Keller mit 123 m² Nutzfläche rundet das Raumangebot ab.

**Ausstattung** * Ca. 179 m² Wohnfläche * Ca. 123 m² Nutzfläche im Keller * Grundstücksfläche: ca. 629 m² * Baujahr: 1922, Anbau 1994 * 2 Bäder, 1 separates WC * 1 Terrasse, 2 Balkone * Fertiggarage mit unterkellerter Werkstatt * Sonniger Garten

**Lage** Lichterfelde Ost ist bekannt für seine gepflegten Villen, Gärten und die gute Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit der S-Bahn-Linie S25 (S-Bahnhof Lichterfelde Ost) gelangen Sie in nur 15 Minuten zum Potsdamer Platz. Der nahe Teltowkanal bietet zudem attraktive Naherholungsmöglichkeiten.