Individuell geplante Doppelhaushälfte mit Wintergarten in Mahlsdorf

Entdecken Sie diese einzigartige, lichtdurchflutete Doppelhaushälfte in Split-Level Bauweise, die sich "kein Haus von der Stange" perfekt beschreibt. Erbaut im Jahr 1993 in konventioneller Poroton-Bauweise, bietet dieses Architektenhaus ein äußerst interessantes Raum- und Nutzungskonzept, ideal für Familien oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.

**Highlights:** * **Ca. 130 m² Wohnfläche** plus ca. 65 m² Nutzfläche im tagesbelichteten Souterrain * **Großzügiger Wohn-/Essbereich (ca. 44 m²)** mit integriertem Wintergarten * **Drei weitere Wohnräume** und flexible Nutzungsmöglichkeiten im Keller * **Zwei Badezimmer** und ein schöner Garten * **Provisionsfrei für den Käufer**

**Überblick:** Diese voll unterkellerte Doppelhaushälfte besticht durch ihre individuelle Planung und die Liebe zum Detail, die sich im gesamten Haus und Garten widerspiegelt. Das Haus hebt sich angenehm von Standardangeboten ab und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

**Innenbereich:** Das Herzstück bildet der ca. 44 m² große Wohn-/Essbereich mit einem integrierten Wintergarten, der über zwei Ausgänge direkt in den liebevoll angelegten Garten führt. Drei weitere Wohnräume, eine separate Wohn-/Essküche und zwei Badezimmer sorgen für Komfort. Das ca. 40 m² große, tagesbelichtete Multifunktionszimmer im Kellergeschoss bietet zusätzlichen flexiblen Raum.

**Ausstattung:** * Wintergarten mit automatischer Markise * Voll unterkellert * Tagesbelichteter Multifunktionsraum im Keller * Schöner Garten * Split-Level Bauweise

**Lage:** Die Immobilie befindet sich im gefragten Ortsteil Mahlsdorf (Marzahn-Hellersdorf) mit exzellenter Infrastruktur. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Regional-, S- und U-Bahn, Bus, Straßenbahn) ist perfekt. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Edeka, Aldi etc.) sowie Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe. Naherholungsgebiete wie die Gärten der Welt, der Müggelsee und die Kaulsdorfer Seen sind schnell erreichbar. Auch der Flughafen BER ist gut angebunden.