Repräsentative Doppelhaushälfte mit Charme in Neukölln

Dieses charmante **Doppelhaus** in begehrter Lage von Neukölln besticht durch seine großzügige Architektur und durchdachte Details.

**Überblick** Die Immobilie bietet mit ihren **5+kk Zimmern** und einer Wohnfläche von **203 m²** reichlich Platz für Familien. Die Architektur verbindet repräsentative Wohnbereiche mit hohem Komfort und einem besonderen Ambiente.

**Interieur** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen Wohn- und Essbereich, der durch eine 2020 erneuerte Verglasung zur Südwestterrasse, einen hohen Luftraum zur Galerie und einen Kamin besticht. Die moderne Einbauküche im Landhausstil wurde 2021 erneuert. Ein Hobbyraum (ehem. Garage), Windfang mit neuer Eingangstür und Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss. Alle vier Bäder wurden 2018 saniert. Das Obergeschoss verfügt über zwei Zimmer, ein geräumiges Bad und eine Galerie mit Zugang zu einem Sonnenbalkon. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer und ein Duschbad. Im Untergeschoss befindet sich ein zusätzliches Zimmer mit Pantryküche und eigenem Duschbad, ideal als Einliegerwohnung nutzbar, sowie ein Wirtschafts- und Technikraum.

**Ausstattung** - **Dreifach verglaste Fenster** für optimale Helligkeit und Dämmung - **Südwest-Terrasse** und Sonnenbalkon - **Kamin** im Wohnbereich - Moderne Einbauküche (2021) - Vier sanierte Bäder (2018) - Ölheizung mit **Gasanschluss seit 2021** - E-Mobil-Ladestation - Möglichkeit zur Nutzung als **Einliegerwohnung**

**Lage** Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer attraktiven Mikro- und Makrolage in Neukölln, die eine hohe Wohnqualität verspricht. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung.