Einzigartiges Wohnen in Berlin-Rudow mit Nutzungsrecht!

Entdecken Sie dieses besondere Bungalow-Angebot in einer ruhigen und grünen Oase in Berlin-Rudow. Mit ca. **83 m² Wohnfläche** und zusätzlichen **22 m² Nutzfläche** bietet dieses Objekt eine seltene Gelegenheit, naturnahes Wohnen mit den Vorteilen der Hauptstadt zu verbinden.

Das Haus selbst geht in Ihr Eigentum über, während das Grundstück im Eigentum eines Vereins verbleibt. Dies geschieht auf Basis eines notariell gesicherten, unbefristeten und vererbbaren Nutzungsrechts, das Ihnen langfristige Sicherheit garantiert. Die Anmeldung als Hauptwohnsitz ist grundsätzlich möglich.

**Highlights:** * Ca. 83 m² Wohnfläche + 22 m² Nutzfläche * Ruhiges, grünes und eingefriedetes Grundstück * Liebevoll angelegter Teich und alter Obstbaumbestand * Mehrere Terrassen und attraktive Außenbereiche * Notariell gesichertes, unbefristetes und vererbbares Nutzungsrecht * Gebäudeeigentum geht auf den Käufer über * Keine Grunderwerbsteuer auf Grundstückserwerb

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer angenehm ruhigen und grünen Wohnlage in Berlin-Rudow, unweit der Rudower Höhe. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen in der Nähe. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U7) sowie schnelle Wege zur Autobahn und zum Flughafen BER runden das attraktive Angebot ab. Genießen Sie die Nähe zu Erholungsgebieten wie der Rudower Höhe und dem Berliner Mauerweg.