Modern möbliertes 1-Zimmer-Apartment in Würzburg mit Balkon

Willkommen in diesem **modern möblierten Studio-Apartment** im beliebten Stadtteil Frauenland von Würzburg. Die Wohnung befindet sich im **Dachgeschoss eines Neubaus** und bietet auf ca. **45 m² Wohnfläche** alles, was das Herz begehrt. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und eine gute Lage legen.

**Innenausstattung:** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt und die hochwertige Möblierung. Der Wohn- und Schlafbereich ist mit einer gemütlichen Couch, einem Couchtisch, einem Regal mit TV, einem Esstisch mit Stühlen und einem **1,40 m breiten Bett** ausgestattet. Ein geräumiger Kleiderschrank bietet ausreichend Stauraum. Die **Singleküche ist praktisch in den Wohnraum integriert** und ermöglicht unkompliziertes Kochen. Das helle Tageslichtbad ist modern gefliest und verfügt über eine Badewanne sowie ein WC. Der **sonnige Balkon** lädt zum Entspannen ein.

**Besonderheiten:** * **Ca. 45 m² Wohnfläche** * **Möblierte Wohnung** (Couch, Bett, Schrank, Esstisch etc.) * **Sonniger Balkon** * **Integrierte Singleküche** * Helles Tageslichtbad mit Badewanne * Fliesenboden * **Betriebskostenpauschale von 180 €** (zzgl. 7% MwSt.) * Optional: WLAN (15 €/Monat), PKW-Stellplatz (70 €/Monat) * **Mindestmietdauer: 30 Tage**

**Lage:** Die Wohnung liegt zentral im Stadtteil Frauenland in Würzburg. Eine Bushaltestelle (Linie 33, Richtung Hauptbahnhof/Uni) befindet sich in unmittelbarer Nähe (Haltestelle: St.-Alfons-Kirche). Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar. Die Universität ist ebenfalls nicht weit entfernt.