Stilvolle Maisonette-Wohnung in Regensburger Altstadtlage

Entdecken Sie diese **neuwertige Maisonette-Wohnung** im Herzen des begehrten Ostermeier Quartiers in Regensburg. Auf ca. **85 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein modernes Wohnambiente, das perfekt mit dem historischen Flair der Altstadt harmoniert.

Die Wohnung besticht durch ein durchdachtes, offenes Raumkonzept. Im Eingangsbereich finden Sie ein Gäste-WC. Die moderne Einbauküche mit Durchreiche grenzt an den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Ein besonderes Highlight ist die **geschützte Loggia** mit malerischem Blick über die Dächer Regensburgs, zugänglich von Küche und Essbereich.

Über eine Treppe im Wohnbereich gelangen Sie auf die Galerie, die den besonderen Maisonette-Charakter unterstreicht. Hier befinden sich das **hochwertig ausgestattete Badezimmer** mit bodengleicher Dusche, ein flexibel nutzbarer Raum sowie das Schlafzimmer. Lichtkuppeln sorgen für Helligkeit und einen Blick zum Himmel.

**Ausstattung:** * Maisonette-Wohnung im 3. OG * Ca. 85 m² Wohnfläche * Moderne Einbauküche * Loggia mit Altstadtblick * Hochwertiges Bad mit bodengleicher Dusche * Galerie * Kellerabteil * **Zwei Tiefgaragenstellplätze** (optional)

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **attraktiven Lage in Regensburg**, einer Stadt, die historischen Charme mit urbanem Lebensgefühl verbindet. Genießen Sie die Nähe zu malerischen Gassen, vielfältiger Gastronomie, exzellenten Einkaufsmöglichkeiten und einem reichen Kulturangebot. Die **hervorragende Verkehrsanbindung** rundet das Profil dieser begehrten Wohnadresse ab.

**Energieausweis:** BJ 2016, EA-B, HZG Fernwärme (z.T. regenerativ), 61,0 kWh/(m²a), EEK B.