Charmante 3,5-Zimmer-Wohnung in Regensburg mit Balkon

Willkommen in dieser attraktiven 3,5-Zimmer-Wohnung in Regensburg, die eine perfekte Kombination aus ruhiger Wohnlage und Stadtnähe bietet. Mit einer Wohnfläche von **ca. 83,2 m²** und einem großzügigen Grundriss ist diese Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige.

Die Wohnung besticht durch helle Räume mit viel Tageslicht und einer optimalen Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon mit Ausblick**, der zum Entspannen einlädt. Die **voll ausgestattete Einbauküche** ist im Preis inbegriffen und ermöglicht Ihnen ein sofortiges Wohlfühlerlebnis. Praktisch und familienfreundlich sind das Badezimmer sowie das **separate WC**. Zusätzlicher Stauraum bietet ein Kellerabteil.

**Ausstattungshighlights:** * Balkon mit Ausblick * Einbauküche inklusive * Separates WC * Kellerabteil * Grundlegend saniert 2020

Die Wohnung befindet sich im **6. Obergeschoss** und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Die Wohnung wurde 2020 umfassend saniert, inklusive neuer Elektroinstallation, Verputz, Anstrich und Bodenbeläge.

**Lage:** Die Wohnung liegt in der Friedrich-Ebert-Straße im Stadtteil Königswiesen von Regensburg. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die historische Altstadt ist nur einen Steinwurf entfernt. Zahlreiche Parks und Grünflächen in der Umgebung laden zur Erholung ein.